西工大23春《房地产法》在线作业[答案][答案]

西工大23春《房地产法》在线作业[答案]

正确答案:D

西工大23春《房地产法》在线作业

正确答案:A

试卷总分:100  得分:100

一、判断题 (共 30 道试题,共 60 分)

1.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（ ）

 

2.从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。 ( )

 

3.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。 ( )

 

4.非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定（ ） 。

 

5.外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（ ）。

 

6.外商投资企业能够获得所用土地的所有权（ ）。

 

7.房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。（ ）

 

8.已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。（ ）

 

9.土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。( )

 

10.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务（ ）。

 

11.前期物业管理是一种行政管理关系（ ）。

 

12.土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )

 

13.房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（ ）。

 

14.在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。( )

 

15.我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（ ）。

 

16.设立建设用地使用权，以采取出让方式为限。( )

 

17.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（ ）

 

21.所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（ ）。

 

19.个人住房贷款期限一般最长不超过70年（ ）。

 

20.房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（ ）。

正确答案:A

 

21.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意（ ）。

 

22.商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式（ ）。

 

23.城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查 （ ）。

 

24.征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。 ( )

 

25.房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续（ ）。

 

26.在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。 ( )

 

27.房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )

 

28.外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权（ ）。

 

29.在我国商品房的销售实行销售许可制度。（ ）

 

30.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（ ）。

 

西工大23春《房地产法》在线作业[答案]多选题答案

正确答案:C

二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)

31.房地产金融法律关系的主体包括（ ）。

A.政府

B.金融机构

C.房地产企业

D.购房者

正确答案:C

 

32.下列不属于房地产金融法律渊源的是（ ）。

A.房地产金融行政法规

B.房地产金融地方性法规

C.房地产行业自律规范

D.房地产金融规章

正确答案:B

 

33.一般所称房地产交易，包括（ ）

A.房地产转让

B.房地产捐赠

C.房地产抵押

D.房屋租赁

正确答案:B

 

34.从房地产项目的开发过程来看，通常具有以下特征（ ）。

A.房地产开发的效益性

B.房地产开发的综合性

C.房地产开发的周期性

D.房地产开发的融资性

正确答案:A

 

35.土地登记对象包括以下土地权利（ ）。

A.国有农用地使用权

B.集体土地所有权

C.土地承包经营权

D.地役权和土地抵押权

正确答案:C

 

36.商品房预售应当符合下列条件（ ）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

D.商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

正确答案:B

 

37.房地产开发所需资金可采用（ ）方式获得

A.集资

B.借贷

C.预售

D.收取定金

正确答案:B

 

38.按照所有权形态不同，房产可以分为（ ）

A.独有房产

B.共有房产

C.建筑物区分所有

D.私有房产

正确答案:B

 

39.房地产法的渊源包括（ ）

A.房地产法律

B.房地产法规

C.房地产规章

D.房地产司法解释

正确答案:D

 

40.商品房买卖合同具有的特征有（ ）

A.标的物的特殊性

B.出卖人的法定性/特定性

C.合同内容的限定性

D.支付方式的特殊性

正确答案:A

 

41.下列关于物业承接表述正确的是（ ）。

A.物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验

B.交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交

正确答案:A

C.建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交

D.前期物业服务合同终止时，应向业主委员会移交相关资料和设备

正确答案:C

 

42.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是（ ）。

A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动

B.台湾某公司在上海购买办公楼宇

C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动

D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票

正确答案:B

 

43.物业管理中的业主可以进行以下分类（ ）

A.自然人业主与非自然人业主

B.公房业主和私房业主

C.原始业主、继受业主和准业主

D.独立产权的业主和共有产权的业主

正确答案:A

 

44.房地产产籍可以包括下列哪些法律文件（ ）

A.房地产表卡

B.房地产簿册

C.房地产图纸

D.产权档案

正确答案:B

 

45.有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（ ）方式出让。

A.挂牌

B.划拨

C.招标

D.拍卖

正确答案:A

 

46.按照开发对象的不同，房地产开发可以分为（ ）

A.小区开发

B.新区开发

C.旧区改建

D.成片开发

正确答案:C

 

47.建筑物区分所有权中专有部分是指（ ）的建筑物空间

A.具有构造上的独立性

B.具有使用上的独立性

C.具有流通上的独立性

D.可单独作为所有权的标的的

正确答案:D

 

48.为了公共利益的需要，依法可以征收（ ）

A.集体所有的土地

B.单位、个人所有的土地

C.集体所有的房屋及其他不动产

D.单位、个人所有的房屋及其他不动产

正确答案:B

 

49.遗失城市私有房屋所有权证书的，应当及时向房屋所在地房地产管理机关（ ）

A.向房屋所在地房地产管理机关报告

B.向房屋所在地房地产管理机关申请补发

C.向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记

D.向房屋所在地人民法院提出确权之诉

正确答案:A

 

50.房地产交易包括（ ）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房屋租赁

D.房地产信贷

正确答案:D

 

西工大23春《房地产法》在线作业[答案]历年参考题目如下：

随着学历在我们的职场生活中发挥着越来越重要的作用，很多人都想提升学历。在提升学历的过程中，可能会面临很多问题，例如选择什么样的方式进行学历提升，选择什么样的专业来进行学历提升等等这些问题。

网络教育在当前是最适合在职者选择的一种学历提升的方式，通过网络教育进行学历提升可以选择的专业面的范围很广。专业的选择是十分重要的，有很多专业是名称相近，但两者是有很多差别的。近来就有很多朋友在咨询法律事务和法学之间的差别，好像两者都是关于法律方面的，那这两个专业到底有什么区别呢？下面请听小编一一道来。

﹥﹥网络教育法律事务和法学概念

法律事务：本专业主要为公检法、基层法律服务机构、街道社区、律师事务所、企事业单位、社会团体、政府机关等部门的一线工作岗位，培养能从事法律服务、司法文秘以及司法行政辅助管理等实际工作，具有“爱众亲仁”道德精神和“博学笃行”专业品质的高素质技能型法律服务专门人才。

 法学：本专业培养德智体全面发展且具有创新精神和实践能力，系统掌握法学知识，熟悉我国法律和党的政策，适合从事法院、检察、公安、立法和司法行政部门、工商、财税、企业、事业单位、社会团体、金融、证券、保险、房地产、涉外部门的应用型人才。 

﹥﹥法律事务和法学可以报考的层次以及院校

当前全国有六十多所高校开设了网络教育，授权奥鹏教育招生权限的高校有37所。这三十多所院校中，通过奥鹏教育可以选择的开设这两个专业的院校和层次也是不同的。

①法律事务：高起专

可以选择的院校：广东开放大学、四川大学、西北工业大学、中国石油大学（华东）、吉林大学、东北师范大学、东北财经大学、云南开放大学。等院校，详情请点击“法律类高起专专业”查看

②法学：专升本

可以选择的院校：东北师范大学、四川大学、华中师范大学、兰州大学等院校，详情请点击“法学专升本”查看

﹥﹥法律事务和法学学习课程区别：

这两个专业所学习的课程也是不同的，下面以西北工业大学的法律事务和东北师范大学的法学专业为例，为大家介绍一下这两个专业的主要学习课程的区别。

院校

 

专业

 

层次

 

重点学习课程

 

西北工业大学

 

法律事务

 

高起专

 

国际经济法、宪法学、刑法学、民法、国际私法、合同法、劳动法、外国法制史、房地产法等。

 

东北师范大学

 

法学

 

专升本

 

国际经济法、宪法学、刑法学、民法、国际私法、合同法、劳动法、外国法制史、房地产法等。

 

以上是小编给大家介绍的网络教育法律事务和法学专业的区别，相信大家应该也已经有所了解，选对适合自己的专业很重要哦。还想了解更多信息的朋友可以立即联系学业顾问>>

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