吉大21春学期《物权法》在线作业一[答案]

吉大21春学期《物权法》在线作业一[答案]满分答案

吉大21春学期《物权法》在线作业一-0004

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)

1.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应

A.电脑应归丙所有

B.电脑应归乙所有

C.乙、丙二人共有

D.甲与乙二人合同都无效

2.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。

A.小区业主委员会

B.小区物业公司

C.小区开发商

D.小区所属公安部门

3.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作

A.财团抵押

B.企业担保

C.共同抵押

D.最高额抵押

4.质权与抵押权的区别有

A.质权转移占有，而抵押权不转移占有

B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖

C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息

D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押

5.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当

A.乔某请求权不能支持

B.乔某有妨害除去请求权

C.乔某有妨害预防请求权

D.乔某有恢复请求权

6.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中

A.相邻管线安装权

B.必要通行权

C.邻地租赁权

D.排水权

7.供役地经分割的，地役权就其各部分

A.仍然继续存在

B.也被分割

C.归于消灭

D.需要重新设定

8.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_

A.无效

B.有效

C.使三人共有关系消灭

D.视为对遗产的分割

9.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中

A.乙丁之协议无效

B.甲有权要求乙赔偿损失

C.乙不能自行出卖字画

D.乙应当将画卖给甲

10.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

11.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定

A.不能还款时，房产归银行所有

B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留

C.A公司得在借款期内将该栋房产出租

D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效

12.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指

A.一个物上只能有一个所有权

B.一个物上只能有一个权利

C.一个物上只能有一个物权

D.一个物上不能有两个人的权利

13.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是

A.让与担保

B.假登记担保

C.所有权保留

D.典权

14.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益

A.也被分割

B.归于消灭

C.仍然继续存在

D.需要重新设定

15.甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是

A.物权的公示原则

B.物权的公信力原则

C.物权法定原则

D.一物一权原则

吉大21春学期《物权法》在线作业一[答案]多选题答案

二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)

16.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是

A.甲乙交换了房屋的产权

B.甲乙交换了房屋的使用权

C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分

D.2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意

17.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有

A.乙无权将该车转质

B.乙有权将该车转质

C.对该车的损失应由乙承担

D.对该车的损失应由乙丙负连带责任

21.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：

A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保

B.甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意

C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权

D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有

19.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是

A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权

B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生

C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定

D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的