南开2021学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业【答案】作业答案
南开2021学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业【答案】奥鹏作业满分答案
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2021学期（1709、2103、2109、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导慑文件属于（）
A.基本准则
B.具体准则
C.指导意见
D.评估指南
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2.世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立
A.1981
B.1982
C.1983
D.1984
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3.（）是不动产评估的起源国
A.美国
B.法国
C.日本
D.英国
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4.资产评估与会计计价的关系是（ ）。
A.完全相同的经济活动
B.完全无关的经济活动
C.相互替代的经济活动
D.既相区别，又相联系
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5.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（ ）。
A.1.054
B.0.948
C.0.938
D.1.066
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6.应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
A.1个或1个以上
B.2个或2个以上
C.3个或3个以上
D.4个或4个以上
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7.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（ ）万元。
A.280
B.300
C.310
D.320
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8.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A.前者大于后者
B.后者大于前者
C.同等效力
D.不可比较
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9.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。
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A.零
B.应收账款的3‰-5‰
C.按账龄分析确定
D.评估确定的坏账数字
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10.资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
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11.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
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12.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.65.84
B.66.75
C.68.75
D.72.5
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13.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.有效使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
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14.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（? ??? ）。
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
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15.折现率本质上是（ ） 。
A.平均收益率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.个别收益率
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16.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为（）
A.4～5万元
B.5万元
C.5.77万元
D.6.67万元
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17.甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。
A.3600
B.3700
C.400
D.4500
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21.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。
A.房地产税金
B.管理费
C.利息
D.保险费
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19.评估资产的公平市场价值，适用于（ ）假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
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20.对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。
A.可以确指
B.附着于有形资产
C.可带来超额利润
D.技术成熟程度高
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21.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
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22.资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作
A.法规
B.行为
C.法律
D.行动
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23.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。
A.相同的原材料
B.相同的建造技术标准
C.资产的现时价格
D.相同的设计
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