![南开22秋学期《社区管理》在线作业[答案][答案]](/uploads/allimg/240110/d528491060e1cc9d0eed5617744972e5.jpg)
22秋学期（高起本1709-2103、全层次2109-2103）《社区管理》在线作业-00002
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
2.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
3.“社区”一词是（）首先使用的
A.滕尼斯
B.费孝通
C.亚里士多德
D.张民安
4.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A.业主大会
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
5.地面停车位属于（）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
6.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
7.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
8.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
9.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A.10
B.30
C.50
D.20
10.单位制针对的是
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
11.后改造的停车位其收益应属于
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
12.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
13.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A.一个月
B.一年
C.二个月
D.半年
14.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门
15.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
16.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
17.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
21.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
19.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
20.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
21.街道党工委可设置
A.组织部
B.宣传部
C.文娱部
D.纪律检查部
E.工青妇三大群众组织
F.人武部
22.下列属于行政侧重模式中街道办拥有的权力的
A.部分城区规划的参与权
B.分级管理权
C.综合协调权
D.属地管理权
23.社区管理体制构建原则
A.重心下移，立足基层
B.条块结合，以条为主
C.党政主导，各方参与
D.管理与服务相结合
24.首届业委会的筹委会由以下哪些组成
A.物业管理的行政主管部门
B.开发商或物业公司
C.街道办工作人员
D.业主代表
25.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配
A.全体业主
B.开发商
C.物业管理公司
D.业委会成立前已经购房的业主
26.居委会的前身是
A.防盗队
B.居民组
C.防护队
D.街公所
27.首届业委会成立的条件
A.共有住宅出售面积达50%以上
B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上
C.住宅出售满2年以上
D.商住两用建筑物出售面积达到60%的
28.街道办的工作任务有（）（）（）
A.办理市、市辖区政府有关居民工作交办事项
B.指导居委会工作
C.反映居民的意见和要求
D.接受政府职能部门分配的工作
29.居委会换届选举的组织者有
A.上届居委会成员
B.街道办干部
C.党工委书记
D.辖区民警
30.“社区”具有以下特点
A.相对稳定的、相对独立的地理空间
B.以特定社会关系为纽带的一定数量人口
C.生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
D.核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
31.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
32.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
33.居委会的候选人一般是街道办推荐
34.一个社区只能成立一个业委会
35.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
36.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
37.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
38.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了
39.业委会应该定期公开财务支出
40.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
41.居委会成员任期3年，可连选连任
42.业委会成员也可以专职
43.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
44.业委会可以自行宣布解散
45.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
46.业委会是业主大会的执行机构
47.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
48.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
49.建国初期大连建立了街政府
50.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
南开22秋学期《社区管理》在线作业[答案]历年参考题目如下：
