21秋东财《物权法》单元作业一[答案]

21秋东财《物权法》单元作业一[答案]答案

东财《物权法》单元作业一

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 7 道试题,共 35 分)

1.甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以21万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是（ ）。

A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失

B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失

C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失

D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失

正确答案:-----

2.甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙将价值120万的房屋卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。合同订立后，乙又将该房屋以150万的价款卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲可以向乙主张（ ）。

A.丙的所有权取得无效

B.行使物权返还请求权

C.行使违约赔偿请求权

D.行使排除妨碍请求权

正确答案:-----

3.甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想再使用一段时间，于是又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（ ）。

A.占有改定

B.简易交付

C.现实交付

D.指示交付

正确答案:-----

4.下列选项中取得所有权是基于公信原则的是（ ）。

A.甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机，甲取得所有权

B.甲从乙处购买一台录音机

C.甲误将乙所有的油漆当成自己所有而粉刷到自家的墙壁上，甲取得该油漆的所有权

D.甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将该房屋转售给丙，并办理了过户登记手续，丙取得该房屋的所有权

正确答案:-----

5.下列属于法定动产物权的是（ ）。

A.留置权

B.抵押权

C.地役权

D.质权

正确答案:-----

6.下列不属于物权客体的是（ ）。

A.金星

B.专利权

C.土地

D.尸体

正确答案:-----

7.某宾馆为了8月8日开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏，宾馆于是决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权（ ）转移给宾馆。

A.8月7日

B.8月9日

C.8月8日

D.8月15日

正确答案:-----

21秋东财《物权法》单元作业一[答案]多选题答案

二、多选题 (共 6 道试题,共 30 分)

8.物权法定主义的主要内容是指（ ）。

A.物权的种类需要由法律规定

B.物权的内容需要由法律规定

C.物权的效力需要由法律规定

D.物权的公示方法需要由法律规定

正确答案:-----

9.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有（ ）。

A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值

B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物

C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得

D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得

正确答案:-----

10.下列说法错误的有（ ）。

A.贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时发生物权变动效力

B.贾某自建房屋一栋，自房屋建成并办理登记时取得所有权

C.政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时发生物权变动的效力

D.贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动

正确答案:-----

11.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有（ ）。

A.买卖合同

B.继承遗产

C.建造房屋

D.接受遗赠

正确答案:-----

12.可以以动产为客体的物权包括（ ）。

A.居住权

B.质押权

C.留置权

D.所有权

正确答案:-----

13.下列权利属于绝对权的有（ ）。

A.地役权

B.相邻关系

C.抵押权

D.撤销权

正确答案:-----

三、判断题 (共 7 道试题,共 35 分)

14.属于国家所有的自然资源，所有权可以无须登记。（ ）

15.通过继承、遗赠取得物权属于原始取得。（ ）

16.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产，物权自法律行为生效时发生效力。（ ）

17.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。（ ）

21.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。（ ）

19.因继承取得不动产物权的，自办理登记时发生物权变动的效力。（ ）

20.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该动产实际交付时发生效力。（ ）

21秋东财《物权法》单元作业一[答案]历年参考题目如下：

20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《物权法》在线作业

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)

1.建设用地使用权属于（）

A.自物权

B.用益物权

C.担保物权

D.完全物权

2.经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）

A.质权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权

3.某画家为买房，向乙借款10万元，并将自己享有著作权的一幅山水画交给乙作担保。乙对该幅画享有（）

A.留置权

B.权利质权

C.动产质权和权利质权

D.动产质权

4.从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）

A.追及性

B.独占性

C.弹力性

D.优先性

5.以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

A.自土地管理部门批准时生效

B.自合同订立时生效

C.自办理抵押登记时生效

D.无效

6.甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）

A.质权

B.留置权

C.抵押权

D.所有权

7.下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

A.各共有人按份分享财产所有权

B.各共有人对共有财产所负债务各负其责

C.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

D.各共有人可随时对财产要求分割

8.下列物权中，其客体只能为动产的是（）

A.留置权

B.用益物权

C.抵押权

D.所有权

9.甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）

A.行使质权

B.行使留置权

C.行使抵押权

D.侵权行为

10.甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（）

A.将自己的份额转让给丁

B.将别墅抵押给丁

C.将别墅出售给丁

D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁

11.关于共有关系，下列说法正确的是（）

A.按份共有人对共有财产平等地享有所有权

B.共有是数人享有一个所有权，而不是数人分别享有所有权

C.共有是一种独立的所有权类型

D.份额少的按份共有人无权要求将自己的份额分出或转让

12.共有关系的主体总是（）

A.两个以上的自然人单位、个人

B.两个以上的单位、个人

C.两个以上的单位

D.三个以上的单位或个人

13.以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）

A.质押合同登记时

B.质押合同成立时

C.出质人交付质押财产时

D.债务到期时

14.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人轮流居住。甲在居住期间，房屋倒塌给第三人造成损害。该损害应由（）

A.甲赔偿

B.甲、乙二人连带赔偿

C.甲、乙二人按比例赔偿

D.乙赔偿

15.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水，影响他方正常生产、生活时，他方有权请求（）

A.赔礼道歉

B.消除危险

C.排除妨碍

D.恢复名誉

16.甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）

A.甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任

B.甲可要求丙返还彩电

C.甲可要求丙赔偿损失

D.甲不得向丙请求返还彩电

17.相邻关系只能发生于（）

A.房屋直接毗邻的权利人之间

B.土地直接毗邻的权利人之间

C.动产的相邻权利人之间

D.不动产的相邻权利人之间

18.甲将一件内藏500 元人民币的旧大衣仍到垃圾筒里，后被拾荒人乙拾得，并发现了此钱。甲闻讯后找到乙要钱。下列说法正确的是（）

A.该钱为隐藏物，乙因发现而取得

B.甲已抛弃了衣服和钱

C.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

D.乙依据先占原则得到了衣服和钱

19.下列权利中，不属于物权的是（）

A.抵押权

B.所有权

C.地役权

D.商标权

20.下列物权中，属于法定担保物权的是（）

A.质权

B.留置权

C.所有权

D.土地承包权

二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)

21.下列财产中，可以用作抵押的有 （）

A.正在建造的建筑物

B.国有企业的机器设备

C.半成品

D.北京大学的教学楼

22.下列权利中，属于他物权的有（）

A.留置权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权

23.下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）

A.汽车

B.正在建造的船舶

C.正在建造的建筑物

D.半成品

24.《物权法》对物权的保护方法有（）

A.返还原物

B.赔偿损失

C.确认物权

D.排除妨害

25.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）

A.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

B.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

C.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷

D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

26.关于一物一权原则，下列表述正确的是（）

A.一块土地上可以同时存在所有权和抵押权

B.一块土地上可以同时存在土地承包经营权与地役权

C.一块土地上可以同时存在两个抵押权

D.一块土地上可以同时存在两个所有权

27.下列担保方式中，属于物权担保的有（）

A.质押

B.留置

C.定金

D.保证

28.下列属于继受取得物权的法律事实有（）

A.继承

B.征收

C.合法建造房屋

D.互易

29.就特征而言，所有权具有 （）

A.永久性

B.期限性

C.弹力性

D.完全性

30.所有权是（）

A.限制物权

B.自物权

C.充分物权

D.他物权

31.适用善意取得制度的财产有（）

A.首饰

B.遗失物

C.货币

D.房屋

32.下列选项中，取得所有权是基于物权变动公示公信原则的有（）

A.甲错将乙的房子登记在自己名下，后丙从甲处购得此房，并与甲办理了过户手续

B.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

C.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

D.甲从乙处买得一台电脑

33.下列权利中，可以设立质押的有（）

A.应收账款

B.可以转让的股权

C.可以转让的知识产权

D.债券、存款单

34.留置权的成立要件包括（）

A.债权人已占有债务人的财产

B.债权人与债务人对债的内容发生争议

C.债务人逾期不履行债务

D.债务人请求债权人延长履行期限

35.在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有（）

A.收益

B.处分

C.占有

D.使用

36.根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）

A.留置权

B.所有权

C.地役权

D.土地承包经营权

37.关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A.违约金

B.损害赔偿金

C.保管担保财产和实现担保物权的费用

D.主债权及其利息

38.下列物权中，可以用作抵押的有 （）

A.集体所有的土地使用权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.以招标方式取得的荒地承包经营权

39.土地承包经营权是（）

A.自物权

B.用益物权

C.担保物权

D.他物权

40.下列权利中，其客体可以是动产的有（）

A.质权

B.留置权

C.抵押权

D.所有权

三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)

41.建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

42.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

43.遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归拾得人所有。

44.无线电频谱资源属于国家所有。

45.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

46.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。

47.土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

48.宅基地使用权可以抵押。

49.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

50.地役权可以单独转让。