21年春东财《房地产法》单元作业三[答案]

21年春东财《房地产法》单元作业三[答案]满分答案

东财《房地产法》单元作业三

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 8 道试题,共 40 分)

1.国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ ）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.协议

B.招投标

C.房地产主管部门指定

D.业主选定

正确答案:-----

2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（ ），第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

A.继续有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

正确答案:-----

3.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（ ）日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

A.5

B.10

C.15

D.30

正确答案:-----

4.住房与城乡建设部2010年12月16日通过（ ）。

A.《城市私有房屋租赁管理办法》

B.《商品住房租赁管理办法》

C.《廉租住房保障办法》

D.《公有住房租赁管理办法》

正确答案:-----

5.《物业管理条例》于2003年颁布并于（ ）年修改。

A.2005

B.2006

C.2007

D.2008

正确答案:-----

6.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在（ ）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

A.一审法庭辩论终结

B.起诉

C.一审开庭

D.举证期限届满

正确答案:-----

7.按（ ）不同，可分为住宅用房的租赁和从事生产、经营活动用房的租赁。

A.所有权主体

B.房屋所在区域

C.租赁房屋使用性质

D.房屋用途

正确答案:-----

8.租赁期限（ ）以上的，应当采用书面形式。

A.三个月

B.六个月

C.一年

D.两年

正确答案:-----

21年春东财《房地产法》单元作业三[答案]多选题答案

二、多选题 (共 12 道试题,共 60 分)

9.实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。

A.政府新建、收购的住房

B.腾退的公有住房

C.社会捐赠的住房

D.其他渠道筹集的住房

正确答案:-----

10.业主在物业管理活动中，具体享有下列（ ）权利。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

正确答案:-----

11.业主享有的权利体现在（ ）方面。

A.业主对其专有部分享有所有权

B.业主对建筑区划内的共有部分享有共有经营权

C.业主对建筑区划内的共有部分享有共有权

D.业主对建筑区划内的共有部分享有共同管理的权利

正确答案:-----

12.一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的（ ）等因素。

A.共用设施设备

B.业主的人数

C.建筑物规模

D.社区建设

正确答案:-----

13.业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）和的同意。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.有利害关系业主

正确答案:-----

14.根据是否委托专业物业服务企业物业服务可分为（ ）。

A.单一所有权型

B.多元所有权型

C.委托服务型

D.自主经营型

正确答案:-----

15.下列关于物业管理企业业务范围的表述（ ）是正确的。

A.一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。

B.二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

C.三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

D.四级资质物业管理企业可以承接10万平方米以下住宅项目和3万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务

正确答案:-----

16.出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列（ ）顺序确定履行合同的承租人。

A.已经合法占有租赁房屋的

B.已经办理登记备案手续的

C.合同成立在先的

D.签字在先的合同

正确答案:-----

17.承租人有下列（ ）情形之一的，应当腾退公共租赁住房。

A.提出续租申请但经审核不符合续租条件的

B.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的

C.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的

D.改变所承租公共租赁住房用途的

正确答案:-----

21.申请廉租住房保障，应当提供下列（ ）材料。

A.家庭收入情况的证明材料

B.家庭住房状况的证明材料

C.家庭成员身份证

D.户口簿

正确答案:-----

19.下列（ ）应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

A.住宅物业业主

B.住宅小区内的非住宅物业业主

C.临时占用公共部位的业主

D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主

正确答案:-----

20.承租人有下列（ ）行为之一的，应当退回公共租赁住房。

A.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

B.改变所承租公共租赁住房用途的

C.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的

D.在公共租赁住房内从事违法活动的

正确答案:-----

21年春东财《房地产法》单元作业三[答案]历年参考题目如下：

随着社会的进步，各行各业不可避免纠纷状况的发生，而法学专业是培养德智体全面发展且具有创新精神和实践能力，系统掌握法学知识，熟悉我国法律和党的政策，适合从事法院、检察、公安、立法和司法行政部门等各行各业法学的应用型人才，法学专业是各行各业都需要的专业人才。这就导致法学专业愈发火热。专升本选择报考法学也是适应社会巨大前景发展空间，那专升本的你们有了解过法学专升本可以报考什么学校比较好呢？法学专升本怎么学习比较方便，法学专升本都学习哪些课程？

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目前法学专升本网络教育可报考的院校有中国人民大学、兰州大学、北京理工大学、北京师范大学、对外经济贸易大学、 、 、东北大学、东北财经大学、吉林大学、东北师范大学、东北农业大学、江南大学、福建师范大学、华中师范大学、西安交通大学、四川大学、西北工业大学等等，法学专升本网络教育具体报考院校可点击查看。

以兰州大学专升本法学为例介绍网络教育学习方式、学习课程、报考要求等等情况。

兰州大学专升本法学招生、

层次

专业

入学考试科目

毕业最低学分

学习期限（年）

学制

专升本

法学

大学英语

大学语文

计算机基础

84

2.5～5

2.5年

注：1）专升本层次最短学习期限是2.5年，即从教育部学籍正式注册时间开始算起（通常春季为3月1日，秋季为9月1日），专升本层次2.5年修完学业可申请毕业（不含发证时间）。专升本层次最长学习期限为5年，达到最长学习期限仍未满足毕业条件的学生，学籍将被注销。

兰州大学专升本法学报考对象

拥护中国共产党的领导，思想进步，品德优良，诚实守信，遵纪守法,国家承认学历的各类高、中等学校在校生以外的从业人员和社会其他人员，年满18周岁。

专升本：具有普通高校、成人高校、职业技术学院、网络院校及自学考试机构颁发的国民教育系列大学专科（及以上）毕业证书的人员。

春季注册学生，其前置证书取得时间不得晚于当年2月28日

秋季注册学生，其前置证书取得时间不得晚于当年8月31日。

兰州大学专升本法学报名方式

报考兰州大学专升本法学网络教育的从业者可在奥鹏教育网站在线报名缴费

兰州大学专升本法学入学

符合下列条件，可免试入学：

（1）已具有国民教育系列本科及以上学历报考任何层次的考生，可免试入学。

（2）通过普通高考或成人高考的学生可持录取通知书或成绩单申请免试入学。

符合下列条件，可免考部分科目

（1）入学注册时年龄满40周岁的考生，入学考试时可免考“英语”或者“大学英语”。

（2）获得全国公共英语等级考试（PETS）三级及以上级别证书者、省级教育行政部门组织的成人教育学位英语考试合格证书者，可免考“英语”或者“大学英语”。

（3）户籍在少数民族聚居地区的少数民族学生，可免考“英语”或者“大学英语”。

凡不符合上述免试入学条件者，均须参加由兰州大学自主组织的入学考试。

兰州大学专升本法学学习方式