![南开2023年春季考试《房地产营销策划》期末“作业考核（线上）”考核要求[答案][答案]](/uploads/allimg/240110/4514021f9cb9915b873c780ce95073d8.jpg)
正确答案:A
南开2023年春季考试《房地产营销策划》期末“作业考核（线上）”考核要求[答案]
正确答案:A
正确答案:D
正确答案:C
南开大学现代远程教育学院考试卷
《房地产营销策划》
主讲教师 孙东亮
学习中心____________________________ 专业_______________________
姓 名_________________ 学 号_______________ 成绩___________
一 、请同学们在下列（15）题目中任选一题，写成期末论文。
1、策划与点子、咨询、企划、计划的联系与区别
2、房地产营销策划在项目运作中的地位
3、房地产市场调查的一般内容
4、房地产投资策划过程
5、房地产项目SWOT分析中的机会威胁分析
6、房地产市场细分的原则
7、房地产市场细分的参数
8、房地产市场细分的方法与程序
9、房地产项目主题概念设计的原则
10、房地产项目主题概念的作用
11、房地产营销渠道流程
12、房地产营销渠道的类型与特点
13. 楼盘(小区)形象包装的内容
14. 房地产促销的作用
15. 卖点与买点的联系与区别
二、论文写作要求
论文题目应为授课教师指定题目，论文要层次清晰、论点清楚、论据准确；
论文写作要理论联系实际，同学们应结合课堂讲授内容，广泛收集与论文有关资料，含有一定案例，参考一定文献资料。
三、论文写作格式要求
论文题目要求为宋体三号字，加粗居中；
正文部分要求为宋体小四号字，标题加粗，行间距为1.5倍行距；
论文字数要控制在2000－2500字；
论文标题书写顺序依次为一、（一）1. ……
四、论文提交注意事项
1、论文一律以此文件为封面，写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。论文保存为word文件，以“课程名+学号+姓名”命名。
2、论文一律采用线上提交方式，在学院规定时间内上传到教学教务平台，逾期平台关闭，将不接受补交。
3、不接受纸质论文。
4、如有抄袭雷同现象，将按学院规定严肃处理。
南开2023年春季考试《房地产营销策划》期末“作业考核（线上）”考核要求[答案]历年参考题目如下：
正确答案:B
19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《房地产营销策划》在线作业-0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.我国现价段的经济活动一般包括三种方式,不包括以下哪个?
A.居间
B.经销商
C.行纪
D.代理
正确答案:D
2.()是房地产产品与品牌的核心内涵
A.主题概念
B.品牌概念
C.品牌设计
D.设计原则
正确答案:B
3.以下哪项不是别墅选择的要素?
A.市场定位
B.视野环境定位
C.服务设施要高档齐全
D.业主素质定位
正确答案:B
4.住宅区的户外景观不包括以下哪点?
A.绿化景观
B.硬景观
C.软景观
D.水体景观
正确答案:C
5.()是房地产营销策划的灵魂
A.创意
B.管理
C.设计
D.行动
正确答案:A
6.同一楼层不同户别的每平方米的价格差异是哪种价差的含义?
A.水平价差
B.垂直价差
C.横向价差
D.竖向价差
正确答案:D
7.房地产市场调查的方法按手机市场信息的具体方法包含的方法不包括以下哪种?
A.观察法
B.访问法
C.实验法
D.重点调查
正确答案:B
8.以下哪项不是区域调研报告中的一部分?
A.报告主题
B.区域概况
C.目标区域的楼盘情况
D.报告结论或建议
正确答案:B
9.房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略,以下哪个是错误的?
A.无差异性房地产营销策略
B.分散性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略
正确答案:D
正确答案:A
10.房地产营销策划具有一定的基本程序,其中()是营销策划的核心
A.界定问题
B.信息
C.有组织的创意
D.推出房地产营销策划书
正确答案:A
11.房地产推销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.概念
C.卖点群
D.需求
正确答案:B
正确答案:D
正确答案:B
12.企业在确定每一层次所需中间商的数目时,有三种策略可选择,以下哪种是错误的?
A.单一销售策略
B.广泛销售策略
C.选择型销售策略
D.独家销售渠道策略
正确答案:C
13.房地产产品观念时代,其指导思想市找()
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
14.房地产营销策划是一个()工程
A.系统
B.分散
15.通常,楼盘调研总结中应包括的内容不包含以下哪项?
A.成功点
B.失败点
C.建议
D.原因
正确答案:B
16.住宅的选择要点不包括以下哪点?
A.质量的选择定位
B.时机的选择
C.视野环境定位
D.位置的选择
正确答案:B
正确答案:B
17.房地产产品整体概念划分为三个层次的内容,不包括以下哪项?
A.房地产核心产品
B.房地产形式产品
C.房地产实体产品
D.房地产附近产品
正确答案:A
18.竞争导向定价法不包括以下哪个?
A.区分需求定价法
B.随性就市定价法
C.直接竞争定价法
D.倾销定价法
正确答案:C
19.房地产营销观念时代,其指导思想是找()
A.感觉
B.卖点群
C.概念
D.需求
20.商业店铺的选择要点不包括以下哪点?
A.地段
B.注重业态定位,将商业店铺纳入商圈
C.保证交通顺畅
D.注重规划设计
正确答案:B
二、 多选题 (共 10 道试题,共 20 分)
1.可供选择的房地产产品定位策略是什么?
A.避强定位
B.目标定位
C.迎头定位
D.重新定位
正确答案:B
2.住宅的选择()
A.质量的选择定位
B.区位选择要谨慎
C.时机的选择
D.位置的选择
3.影响消费者购买行为的因素包括()
A.文化因素
B.社会因素
C.个人因素
D.心理因素
正确答案:B
4.影响消费者购买行为的社会因素包括()
A.交通
B.参照群体
C.家庭
D.社会地位和社会影响
正确答案:A
5.策划是一门()的科学
A.具有创意思维
B.设计
C.监理
D.艺术
正确答案:A
6.任何一个开发商对于营销渠道都非常重视,其主要作用表现在:()
A.完成了房地产商品向消费者转移这一过程
B.有利于社会资源的有效利用
C.有利于提高企业的市场效率
D.具有信息渠道的作用
正确答案:B
7.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
A.分散性房地产营销策略
B.无差异性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略
8.房地产市场细分的原则有以下那几点?
A.可计量原则
B.规模性原则
C.可进入性原则
D.稳定性原则
正确答案:A
9.房地产目标市场策略的选择一般有哪几种基本策略?
A.分散性房地产营销策略
B.无差异性房地产营销策略
C.差异性房地产营销策略
D.集中性房地产营销策略，
正确答案:B
10.根据产品替代的程度,竞争者可分为()
A.产业竞争者
B.品牌竞争者
C.形式竞争者
D.一般竞争者
正确答案:A
三、 判断题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.房地产消费者心理因素主要包括动机,知觉,学习三个方面的基本内容
A.对
B.错
2.住宅区的户外景观包括软景观,硬景观和水体景观。
A.对
B.错
3.策划按其层面可分为:“点”策划、“线”状策划、面状策划和体状策划。
正确答案:C
A.对
B.错
4.开盘庆典活动的具体操作要点:造势活动;重视开盘活动的细节;活动要有创意。
A.对
B.错
5.调查问卷设置问题的形式一般可分为:开放式和封闭式
A.对
B.错
