大工23春《房地产开发与经营》在线作业3[答案][答案]

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3[答案]

正确答案:A

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3-00001

正确答案:A

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)

1.AAA级企业的信用等级系数为（ ）。

A.30％

B.50％

C.70％

D.90％

正确答案:A

2.在工程项目施工阶段，( )的主要任务是保证施工质量满足设计要求和合同规定的质量目标。

A.进度控制

B.费用控制

C.质量控制

D.合同管理

正确答案:B

3.以旧换新属于（ ）的具体手段。

A.广告

B.销售促进

C.人员推销

D.直销

正确答案:A

4.某开发企业申请贷款2000万元，期限2年，以商品房作抵押，该企业的信用等级为AAA级，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。

A.8%

B.11%

C.15%

D.21%

正确答案:C

5.邀请招标中邀请企业的数量不能少于( )家。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案:D

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3[答案]多选题答案

正确答案:D

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)

6.房地产心理定价包括( )。

A.声望定价

B.尾数定价

C.吉祥数字定价

D.招徕定价

正确答案:D

7.我国建设工程施工合同示范文本由( )组成。

A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.特殊条款

正确答案:A

8.房地产定价方法包括( )。

A.成本导向

B.购买者导向

C.竞争导向

D.政策导向

正确答案:B

9.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。

A.总包合同

B.开发商直接发包承包合同

C.分包合同

D.独立承包合同

正确答案:B

10.下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。

A.流动性

B.安全性

C.盈利性

D.地域性

正确答案:D

E.稳定性

三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)

11.邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

12.公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。

13.投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。

14.评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。

15.当费用偏差（CV）为负值时，表示费用超支。

16.公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。

17.权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。

21.除专用条款另有约定外，合同协议书在合同文件中具有最优先的解释权。

19.价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。

20.广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3[答案]历年参考题目如下：

工程管理专业培养具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，高级管理人才。由于学科专业性强且市场有较大的人才需求，该专业近年来得到诸多学子的青睐，那么工程管理专升本如何？网络教育入学都需要考哪几门课呢？

（一）工程管理专业介绍：

工程管理专业致力于培养能熟练运用现代管理手段进行工程项目管理的复合型管理人才。学生通过学习能够掌握现代管理科学的理论、方法和手段，并能够在工程建设领域进行项目决策和全过程管理。

该专业就业领域涉及建筑工程、工程施工和控制管理、房地产经营以及金融、宾馆、贸易等行业部门的管理工作。从银行证券到酒店宾馆，从建筑企业到房地产开发公司都急需补充大量的工程管理及相关专业的人才。

由于各高校的招生政策不同，专业课程也有所差异，这里以大连理工大学为例，工程管理专业课程有：运筹学、财务管理、土力学与地基基础、工程经济学、结构设计原理、工程估价、工程项目管理、建筑施工、房地产开发与经营、建筑设备工程、工程招投标及合同管理等。

在这里，小编为大家介绍大连理工大学网络教育专升本考试和报名注意事项。

（二）工程管理专升本报名注意事项：

大连理工大学工程管理专升本报名需要考试的科目有：大学英语，高等数学。

专升本层次最短学习期限为2.5年，即从教育部学籍正式注册时间开始算起（通常春季为3月1日，秋季为9月1日），2.5年修完学业可申请毕业（不含发证时间）。最长学习期限为4年，达到最长学习期限仍未满足毕业条件的学生，学籍将被注销。

大连理工大学现代远程教育以在职、从业人员的学历教育为主。报考工科专业的学生应从事本专业或相近专业的工作，具备完成教学计划规定的本专业实习和实践工作的能力。高校全年组织报名，分春秋两季注册，春季注册为3月，秋季注册为9月。

高校入学方式分为免试入学和考试入学，免试入学条件如下：

专升本：凡具有国民教育系列本科以上毕业证书或参加全国专升本成人高考或全省普通专升本考试，其成绩达到考生本省本科控制分数线以上者（需提供准考证及成绩单）可免试入学。

我校网络教育专科或本科毕业生继续报读我校网络教育者，免试入学。

凡不符合上述免试入学条件者，均须报名参加由大连理工大学命题并组织的入学测试。入学测试考试方式为机考。

综合上文的描述，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解，更多有关网络教育专升本的问题可立即联系学业顾问>>。

大工23春《房地产开发与经营》在线作业3[答案][答案]相关练习题：
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6. Photoshop中，下面有关CloneStampTool（仿制图章工具）的使用描述正确的是______

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